月薪5000,存款5,是应该投资买房还是投资提升自己?
作者: 昆明财税服务平台
存款是5块钱还是5万元?题主没有讲清楚,但我认为应该是50万元,因为题主后续的问题是买房还是投资提升自己。答:投资理财是最好的出路。
为什么说投资理财是最好的出路?一、投资买房的价格过高,其真实收益率并不高,并且没有政策优惠。做投资,最重要的是真实情况的了解。现在买一套房子不仅仅缴纳税款没有优惠,银行贷款的年化利率也有上浮,没有前几年购置房产划算,并且房产价格已经大幅上涨过了,往后几年的时间并不会出现较大的涨幅空间,还伴随着可能出现的房地产税,多有价格不明朗的趋势。
如果计算房产的年化回报率,全部成本加入进去,以租赁为收益点,可能复合收益率低于5%,当然,这没有把房屋价格上涨的可能性计算在内。可是未来谁说的准呢?还有可能下跌呢。
二、投资理财的收益,安全、稳定,真金白银不操心。投资理财收益的话,不需要担心每个月的还贷问题,并且每月的理财收益是叠加的,收益时间长了完全可以达到理财本息100万以上,这个目标是可以实现的。并且现在的年化收益率就算是货币基金平台式理财,像余额宝、零钱通等,平均年化收益率也是超过4%的,算下来风险值并不比投资房产差到哪里去。
所以,我认为月薪5000元,存款5,不管是5万还是50万,投资理财都是最为合适的理财方式。至于房产,“房子是用来住的,不是用来炒的”,没必要把房产当做理财产品来做。反而投资理财产品更为合适。
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