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经济存在周期性，很多投资者都有所了解。而楼市、股市、商品同样具有着周期性，这样的周期性并不被所有人所认可。有些投资者认为楼市会呈现永远的上涨驱动，有些投资者认为股市会呈现永远下跌的趋势。可是真实的情况呢？

楼市存在固有的发展周期，股市也是如此。不可能一直上涨，也不可能出现一直下跌。在这里主要讲讲为什么李嘉诚加速撤离楼市？

2001年，正处于香港房地产泡沫的漩涡之中，可是有位投资者却下手买下了（不是李嘉诚）香港市中心的一套房产。可是这位原房主却以3000万入手，900万出售，当时原房主说过一句话，现在买房的都是大傻，房子再也不会上涨了。可是自2003年以后，香港楼市重新回归繁荣，一路上涨。

在这里需要指明的是，楼市存在下跌，比如1997-2002年香港楼市泡沫所引起给予人的概念楼市不会再上涨的概念。2003年以后却有出现了上涨，说明一旦经济出现复苏、繁荣，那么楼市也会跟随需求的增加而上涨。

为什么李嘉诚要撤离？因为楼市的周期。不可能存在一直上涨的商品，也不可能出现一直下跌的商品。任何商品的价格涨幅从某一阶段来说是有限的。经历了楼市的大幅上涨周期以后，是否会进入下跌通道？这是李嘉诚所担忧的。

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