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毫无疑问这是李嘉诚家族再一次的投机行为的开始，一位忠于英国女王君主立宪制加拿大国籍的家族投资完英国以后再次回到中国香港来投机赚钱了。算了，李老头跑都跑了，也没有过多说的了！言归正传，李嘉诚家族两年来首次在港拿地，估值超360亿港元，香港的地价有很大的上涨空间吗？

李嘉诚这一次拿地完全就是投机行为，可以说其每次拿地均是投机。所谓“无利不起早”就是这样了。香港中心地带的房价还能涨到多高？未来的上涨空间一定是有限的，不经历更大的经济危机是不可能把高房价压下来的。所以，对于中心地带的高房价投机、投资性很弱。其家族对于中心地带的房价瞄准的时间不是现阶段，而是下一次经济危机发生时才对，因为可以用同样的钱可以买到更多的地皮、楼房。

而香港岛南区黄竹地铁站第三期物业发展项目近期的房价上涨很快，并且整个港岛区未来五年市场上地块供应骤减，并且国内的房地产商观望谨慎得多。

一是需求供给关系的不平衡，因为短期内购买地块的周边房价开始上涨，说明地块周边需求开始上升；二是未来五年内市场上对于同地区的地块供应骤减，进一步影响供需关系。而影响价格的正是供需关系，需求越大供给越小则价格越高。所以，李嘉诚看重的就是这样的空间，地块竞争人少了，价格相对合理甚至低廉，未来同地区地块供给骤减以及地区价格上涨，有利可图！

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