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如今的房价已经达到了不吃不喝二十年才能够买得起，再涨还有基础条件吗？就算是涨上去了也仅仅是一个虚值，没有多少成交的。为什么这次一二线房地产上涨时间快，退潮也快，而三四线城市却呈现着较为持久的高位？就是因为一二线城市的房价是真的贵了，退而求其次到三四线城市去购房。这样才把三四线城市的库存房产推向了供给小于需求的阶段，价格上涨猛烈以及持续时间长。

所以，近5年就不要想着哪个城市的房价还能够大涨，已经是涨不动了，没有多少人去接盘。很多人认为房价还能够再翻一倍或者几倍，“天方夜谭”！为什么？

房产的价格是由市场供需关系所决定的，也就是说市场对于房产的供给越多以及需求越小，那么价格也就越低；市场对于房产的供给越小以及需求越大，那么价格也就会升高。但是？已经高涨的房产价格以及将更多的刚需、投资者拦在了门外，如果再继续上涨还能够吸引更多的需求者嘛？是不可能的，再上涨，只会将需求越发的缩小。没有了市场交易，开发商、二手房交易也就没有了营业额没有了利润。那么这时候会出现什么状况？就会出现相继降价甩卖的现象，因为只有这样才能够将资金进行回笼。

当然，还有就是需求方面的减少。这一轮房价上涨主要是因为去库存以及棚改计划的推进，让城市的需求扩大。而现在这两项推进可以说已经告一段落。未来的需求减少已经是必然趋势。所以，未来房价还会大涨吗？概率已经在降低，就算是大涨，价格也只是虚值。

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