把银行存款全部换成房产能不能抵御通货膨胀？
作者： 昆明财税服务平台
房地产价格并不是只有上涨而没有下跌，市场经济并不是只有通货膨胀还有通货紧缩。所以，把银行存款全部换成房地产资产并不能完全抵御通货膨胀。为什么？
一、我国房地产价格几十年来呈现整体上扬，就算是下跌也只是微跌，并未出现像美国、日本市场一样的“房地产泡沫危机”。所以，在投资者意识中也就足足的呈现了房地产才是更好抵御通货膨胀的最好工具。
但是，从世界经济、市场经济的角度出发，并不是所有的商品都只是呈现价格的上涨，不出现下跌。我国房地产市场也出现过下跌，2003年以及2010年至2014年间，房地产价格出现过松动，以及下跌，只不过更多的成分是房地产价格在这两次时间中呈现着高位震荡、略跌的形态，而不是价格大幅下跌。
从阶段抵御通货膨胀的角度来说，并不是所有的时间都能够更好的抵御通货膨胀。并且在“住房不炒”、“坚决遏制房地产价格上涨”“提速房地产税”的背景下，可能抵御通货膨胀的效果未来并没有以前好。再加上我国市场经济逐渐的成熟，而成熟经济体像美国、日本等均发生过房地产价格过高而致使的“房地产泡沫”。2008年美国次贷危机，美国房地产市场价格更是“腰斩”，价格下跌幅度很大。
所以，从经济的角度出发，把所有的存款全部换成房产并不能很好的抵御通货膨胀。
二、资产的价格呈现与货币新增、通货膨胀率直接的关系。往年我国货币新增的速度高达12%以上，但是自2018年开始，货币新增的速度呈现降速之态达8.5%左右。并且我国GDP总量增幅逐渐向6%，甚至未来的5%靠近，由高速转为中高速发展。而房地产市场的满足，供需关系也会达到相对应的平衡。房地产价格再想大幅提升，基础货币与经济增长的关系存在限制，抵御通货膨胀的能力下降。
作者不易，多多点赞，十分感谢！
