如果我有五套房产，我会卖掉其中的四套房产，留有一套房产自住，然后等待抄底A股的机会。可能很多读者认为这样的行为是“无脑”“赌博”的，认为毫无根据，还是房产要划算一些。个人认为股市的机遇性会更大。为什么？

一、股市的回报率已经超过了房产投资。

从上证成分股、深证成分股、中小板成分股、创业板成分股平均股息率来看，除了创业板以外，其他的三板都能够达到高于2%以上的年化股息率收益。如果股票通过精细的分类、选择，甚至综合投资的年化股息收益率能够达到4%以上。如果看待滚动股息率呢？甚至现在的价值股息率能够达到4.5%以上。

而房地产回报率呢？总价与租金的回报率甚至连3%都没有。所以，现在的股市投资综合投资的潜力是高于房产持有、投资的潜力的。

如果在加上股市现在的市盈率水平自1999年以后的图形对比，现在的市盈率水平已经达到了2012年、2013年牛市之前的水平，下跌的空间已经十分有限，投资的潜力更大。

二、房地产市场未来十年，难有大涨幅。

我国房地产价格还会有很好的表现吗？未来十年可能都很难。这来自于房地产价格走势特征的判断“快速上涨，长久横盘”。经历了2016年、2017年间的价格快速上涨，未来五年、十年的上涨空间，可以说已经不存在了，更多的是高位横盘。再加上现在的回报率只有年化2%-3%，投资性并不高。

所以，个人认为华为男卖掉四套房产，等待机会抄底A股的思路是对的。而对于投资的检验，还是需要华为男拥有自己的一套策略执行，才能够更好的受益。

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