如果一个国家的房价出现上涨，对于经济的走势有利也有弊。但是，如果一旦脱节经济的发展，那么必然是不利的，将会给予经济带来严重的影响。

一、房产为什么会涨价？

很多人都会出现这种疑问，为什么房产会涨价？为什么电子产品却呈现着降价的存在？其实，这与市场中一个交换的媒介、载体有着关系，又与市场商品的供给有着关系。就拿电子产品而言，每年都有着大量的生产制造，更新换代的速度很快，所以市场总是有着巨量的供给，甚至已经超过了需求。那么，在供给多的情况下，呈现的是哪般呢？就是共计大于需求，价格下跌。当然，不仅仅是电子产品，水果、农副产品也是如此，如果遇到丰收年，全都大丰收，产量升高，供给增大，而需求却没有变化。那么，在这种情况下，价格也就呈现着下跌。

房产也是一个道理，不过影响的层面要复杂一些。市面上的房产总数是一定的，呈现着一定速度的增加。但是，需求方的增速要是大于了供给方呢？势必就会引起涨价，因为需求大于供给。

当然了，在供需变化的影响下，还有一个因素在影响。什么因素呢？就是货币新增！市场中有100套房产，而对应房地产的需求资金有1000万元。可是现在的房产还是100套，而市场中的资金却增加到了1亿元。房产没有变化，货币增加了，那么对应的也就会呈现涨价。当然了，不仅仅是房产，由于货币总量的增加，所有的资源、商品都会跟着涨价。

二、房产价格上涨，对经济有着何种影响？

房产价格的上涨，不见得就是坏事。可能一听到涨价就是坏事，但并不是。就拿日本经济而言，日本在二战以后对内大量“印钱”，而对外又能够稳定汇率，在一时间实现了双赢，不过在未来却没有控制住，最终走向了没落。怎么讲？由于日本在与美经济往来的过程中，由于廉价劳动力、商品等因素，就算是同等质量，日本的商品也是低于美国商品。而这种情况被美国所深深的“薅羊毛”。而为了平衡经济体之间的差异，所以，日本就开始大量的“印钱”，民众收入多了，就等同于货币关系平衡了。那么，在这种模式下，由于市场出现了大量的资金，所以房产、商品都对应着大幅的涨价，最后单东京的房产价格就能够达到美国全国的水平。

但是，对于日本初期利用此模式进行平衡经济是有利的，更有利于本国经济的发展需要。但是发钱发的太多，致使房价水平涨幅太大，所以日本也深深的被套住了房贷陷阱之中，出现了倒退的二十多年。

房产价格的猛涨对于本国经济的影响更为深远，特别是月收入与月供之间的关系，如果达到了持平，那么就没有更多的资金进行消费，对于消费升级有着更大的影响，甚至对于新兴技术的推动有着伤害，因为年轻人没有更多的资金进行消费新兴产品，也就没有了更为广阔的市场。而没有市场，也就没有技术革新。

三、房产价格猛涨，对世界有什么样的影响？

单一经济体的房产价格猛涨，对于世界的影响有限。当然，如果是大的经济体，那么对于世界的影响是显著的。还是拿月工资与月供之间的关系，如果将生活以外的工资全部是房产月供，那么还有更多的资金进行消费吗？也就没有了。没有更多的资金进行消费，对于世界前沿的商品都会是影响，因为所缩小整个消费市场。那么旅游、食品之类的呢？同样也会是缩小。

作者不易，多多点赞，十分感谢！