对于房产而言，如果是刚需族，以低于市场平均价格接手房产，那么是可行的，毕竟是自住使用。但，要是投资使用的房产，那么就没有必要进行房产的投资。为什么？

一、自住使用的居住用房，任何时候都能够接手。

对于刚需而言，房产价格只要是自己能够承担得起，那么任何时候都是接手的事情。何况市场价格300万要以250万的方式进行出售，自己还能够节约50万元的资金。就算是未来存在价格下跌的预期，但是自住仍旧是自住，没有什么不同。最重要的是满足自己的居住需求。

二、如果是投资性房产，那么就不要“凑热闹”了。

很多投资者喜欢将房产当做为理财产品一般，并且在房产的历史走势上确实能够跑赢理财产品的存在，价格上呈现的也是一涨再涨。但是从现阶段看，未来三五年可能难有很好上涨空间，作为投资，并不划算，失去的是时间成本。

我国房地产价格呈现的是“快速上涨，长久横盘”之态，也就是说一两年的时间，房产价格上涨的幅度会很大，一涨再涨，幅度能够达到50%、100%。而出现上涨之后呢？会有着更长时间的高位横盘，也就是不出现上涨，甚至局部地区出现略微下跌之态。那么，经历了2016年、2017年间的房地产价格大幅上涨，2018年终于在“史上最强限购、限贷”的情景下遏制住了房价上涨的态势。如果从规律的角度看，那么接下来的2019年，甚至未来的三五年的时间，房产价格很难再有上涨之态情况的发生。

三、“炒房客”太精于房地产市场，也是需要谨慎。

“炒房客”整日与房产打交道，不管是政策方面还是交易方面，都有着比正常者更为敏锐的眼光与思维。那么在这种情况下，作为普通的购房者就需要格外的谨慎一下。300万总价的房产，现在以250万总价进行出售，交易过户的费用怎么算，然后房产是否有正规证件，这些问题都是需要了解清楚之后才能够办理，需要的是谨慎态度。避免在交易的过程中上当受骗。全国范围内很多这样的案例，一套房产多人销售，还有以低价格作为诱惑实则是骗局之类的，所以，保持十二分警惕的心理，没什么不好，事情弄清楚以后再进行交易也不迟。虽然对方打折销售，但不能稀里糊涂的就进行了交易。

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