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过去10年最好的投资是房地产，未来十年，乃至二十年、三十年，最好的投资机会就是股市的核心资产。很多投资者一听到股市，投资股票，会摇摇头，认为这是最具有风险的投资。可是，金老师并不这般认为，认为未来最好的投资机会就是在股市。

为什么是股市中的核心资产？

房产，之所有在过去十年有着巨大的价差，是因为附带属性太多。因为城市人口的骤增，也因为公共设施一时间没有跟上，学区房、公园房、景区房等，再加上城市流动人口的增加，城市房产也就有涨价的需求。这是因为对房产需求的增加，造成需求大于供给，所造成的。并且，还有着附带福利：房租。

这样算来，房产在前十年的可投资价值性十分凸显。但是，随着城市建设，公共设施的完善，房地产价格的上涨，势必也会告一段落，未来要想前十年、二十年一般的价格猛涨，概率性很低。现在的房租性价比也是相对低，房租回报率甚至只有1%-2%，十分不划算。

而股市的核心资产则不同。股票，代表的其实就是公司，核心的公司就有着核心的竞争力。不仅仅资产优质，还有着优质的经营性。怎么讲？好的公司，不仅仅资产优质，每一年通过优秀的经营能保持较高的公司盈利性，并且每年还有很不错的现金股息率分红。这一实质情况，回报率远比房租1%-2%的回报率高出很多。

重要的是，现在股市中核心资产受广大投资者的关注度还不高，一些称得上股市优质资产的上市公司股票估值，甚至只有6倍、8倍、10倍，而同在美国的优质资产是20倍、25倍的估值，与国际水平还有着较大落差。这就是机会。

股票，虽然价格有波动，但现在低估值以及公司足够优质的基本面，并未改变，面对这般情况，需要保持一定的耐心。金老师认为，未来十年，乃至二十年、三十年，最好的投资机会就是股市中的核心资产！