未来十年，是投资房市，还是投资股市？为何？
作者： 昆明财税服务平台
未来十年，如果是房产刚需族，果断购买房产，没有必要进入股市。如果是投资性房产，而对股市一无所知，果断这两个市场都不进入，做些中低风险等级的理财，然后将小比例投资偏价值类的基金即可。如果是一名专业的投资者，果断选择股市！
未来十年要说机遇性，股市的机遇要远大于房市。但，也仅仅对专业的投资者而言，而不是所有的投资者。如果是普通投资者，投资一些偏价值类的基金，要比自己入市投资，合适的多。可能很多读者不理解，为什么股市的机遇要远大于房市，为什么普通投资者投资基金盈利的概率更高。我们来一一解释。
1、股市的机遇性远比投资房市大。
股市虽然是高风险市场，方式近几十年来也没有出现过上涨。但现在要论机遇性，股市却是大于房地产市场的。
我在2015年的时候曾经邀请几位合伙人、伙伴一起购买房产，然后进入租房市场。其中，重要的原因就是，房产出租对比总房价的回报率高达10%！虽然，那些年房产的销售并不理想，但租金回报率确实很高，并且也很容易出租。当然，最后因为合伙人、伙伴的意见不统一，也就作罢了。
到了2016年下半年的时候房产开始有起色，2017年的时候房产价格便出现了大幅上涨。当然，随着价格的上涨，投资机遇性也是随之不再。现在对比总房价的租金回报率很低，只有2%、3%的水平，并且出租困难度也挺高。
那么，现在的股市的股市呢？
现在的股市，就好比2015年时的房市，很多优质、低估、高股息率的上市公司现金分红股息率就能高达5%的水平。如果再加上其业绩每年保持双位数增长，实际潜在盈利性能达到10%的水平！
这样一对比股市与房市，显然股市的机遇性要更大。当然，股市的投资需要专业的投资者，如果非专业投资者做做中低风险等级理财以及偏价值类的基金更为合适。
2、普通投资者间接进入股市，要比投资房地产机遇性更大一些。
普通投资者进入股市的劣势很是明显，既不会选股，又不会择股，没有专业的理论，也没有丰富的交易经验，更加没有专职的投资时间，就连冷静的情绪都没有。所以，直接进入股市的投资者更多的则是亏损。
而基金能规避很多问题，由专业的团队管理，选股、择股以及执行策略也是专业。当然，选择也需要选择偏价值类的基金，而不是投机类的基金。基于股市中部分上市公司较好的分红以及业绩增长性，偏价值类的基金表现要比房地产机遇性大一些。
