房产税来袭，房价即将下跌，你怎么看？
作者： 昆明财税服务平台
房地产税立法，市场中的风声已经有着太长时间。自上一次重点谈及房地产税立法时间，还是对于未来五年进行审批的描述。这些年一直有着房地产税立法加速的新闻，但实际落到实处，金老师认为房地产税立法的距离还有些年头。
并且，房地产税来袭，也不一定成为房价下跌的主凶。可能，大家所认识的房地产税，是因为美国、日本等市场，通过房地产税的方式，将房产市场泡沫刺破，造成房地产价格大幅下跌。
可是，我国房地产税怎么征收、按照何等标准征收、造成的影响又有哪些，能否规避美国、日本房地产泡沫所带来的影响。这些都是问号，并且我国现在房产结构显然与欧美市场是不同的。欧美国家是城市包围农村，而我国是农村包围城市。而在城镇化推进的过程中，我国城镇人口已经大于了农村人口。
我国城市有居住型房产，农村仍旧有居住型房产，这种情况占比并不低。所以，对应房地产税，如何征收、怎么征收、按照何种标准征收，是两难的局面。
还有，房地产税来袭，真的就能致使房产价格下跌吗？
金老师认为，未必。我国城镇化空间仍旧具备，也就是说乡村人口仍旧有一定程度转移城镇人口的需求。那么，对城市房产的需求仍在。既然有需求，房产税的来袭，就真的能将房价压下来吗？美国市场同样也有房地产税，可是在经济历史的演变中，也有着房地产泡沫现象。显然，房地产税并非是房地产市场泡沫与否的根本原因。
最根本的原因是房产的供需关系以及实际价值。城市房产的地区不同，公共资源也就不同，比如城市中心的房产，不管是交通还是商业，普遍来讲都是最发达。就算是房地产税来袭，就真的能致使公共资源齐全的房产价格下跌吗？至少，跌幅会是十分有限。
所以，对于房地产税而言，是否影响房价，具体还要看如何征收。当然，不管怎么征收，对优质地域的房产，抗跌性仍旧。
