三四线城市房价会跌吗？为何还有大量楼盘开建和开盘？
时间：2021-12-13 16:40 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
2021年，三四线城市房价出现明显下跌，进入下半年之后，成交量跟房价下跌的幅度变得越来越明显。可以这样说，三四线城市，房产市场今年一直处于下行区间。
为了防止房价快速下跌，许多地方甚至出台了“限跌令”。湖南岳阳、昆明、鄂州、江阴、唐山、张家口、株洲、永州等20多个城市出台了限跌令，限制房企低价倾销。
其实，发布“限跌令”是一种救市行为，毕竟房地产行业是很多城市的重要甚至支柱产业，如果房价大幅下降，不利于城市经济发展。
无论量价齐跌现象，还是“限跌令”出台，都预示着三四线城市房价出现了问题，人们不看好房产市场，接盘侠越来越少了。
然而，即使在三四线城市，仍然有许多楼盘在新建和开盘。原因嘛，自然是房企在盘活资金，不开工、不开盘，原先投入的资金怎么才能回来？所以，哪怕前景不妙，房企也必须硬着头皮上。
再说了，虽然现在房价隐隐出现下跌迹象，但是新房房价还没出现大幅下降，房企仍然有挣扎余地，希望最后的刚需们和接盘侠们能再支持他们一把。
不妙的是，由于现在人们对房价普遍不看好，导致三四线楼市二手房出现大量抛售，大量炒房客都急于把自己手中的房子变现处理掉，三四线城市二手房已经有价无市，就算价格比新房价位低很多也几乎没有人询问。
二手房卖不了，必将影响新房价格，新房能撑多久，只能看大环境和房产商的腰杆子有多硬了。况且，房企破产的越来越多了，房子不炒了，人们慢慢就会习惯的。
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