恒大以房抵债是玩火自焚还是为生存？
作者： 昆明财税服务平台
以房抵债不是一个新模式，这也是无数发展商在困境时都用的一个传统模式。同时我们也要理解，当企业陷入困境时，什么样的方法都会使用，这样只要能救出自己，其实都是有效的好方法。
确实，以房抵债是房产商一个快速解决困境的好方法，我们仔细来分析一下。之前房地产商针对合作伙伴可能是负债，也就是欠了对方的钱。手中的房子只要没卖出去，那仅仅是一种建成的项目资产。如果能成功的又目前没有卖出去的房子，抵了债务。在一方面增加了自己的销售额，在另一方面降低了自己的负债额。这是一个多么好的办法呀？
恒大的楼盘其实在业内，品质还是不错的。如果是已经建好的楼盘，但是仍然还没有销售，或者销售不畅，，其实在面对危机时，对于合作商供应商或者其他金融机构来说，只要手续完备能拿到房子，那也是一个不错的选择，而且此时对于房子肯定会有一定的折价，那么就可以冲抵自己债权的部分损失，最少是可以将利息损失抵回来的。
房子的变现性其实还是很不错的，只要价格合适，一般来说品牌发展商的房子都可以卖出去。目前恒大地产的走势，未来也是扑朔迷离，还不知道会变成什么样子，当然也有好消息。贾跃亭的FF在美国纽交所上市，恒大地产当年可是投资过的，那么这部分能变现多少够不够挽救恒大地产呢？
当然现在向恒大地产追讨的债务的企业是越来越多，过去只有金融机构来追讨到期的贷款，现在连供应商也已经追起诉追讨了，包括涂料商等等。就连广告公司等等服务企业也已经向法院起诉追讨广告费。看来恒大地产的现金流确实紧张。但是这种紧张是由于结构性的资金调整不畅，还是由于可变现的收入大幅减少，现金流绝对性的枯竭呢？我们还是要静观其变。
其实如果能拿房抵债，对于很多合作商来说都是件好事。总比未来万一恒大集团要进行重组，封账重新谈判债权兑付比例要好吧？
