亲戚总想用我们家房子作贷款的担保品怎么办?
作者: 昆明财税服务平台
作为一名银行员工,我可以明确告诉你,千万不要用自己的房子为亲戚的贷款提供抵押担保。我经历的这样的客户太多了,教训真的太深刻了,很多担保人真的是妻离子散。为什么别用自己的房子为亲戚的贷款提供抵押担保呢?原因主要有以下几点:
用房子提供担保之前一定要考虑清楚,因为房子不是你一个人的房子,你们一家老小都在这个房子里面居住,如果你亲戚违约,逾期不还银行的贷款,银行会毫不客气的起诉到法院,银行不会管别的,只会管抵押担保合同上面是不是你签字,抵押物是谁的这完全不重要,只要贷款的手续合规,合同齐全,银行就会起诉到法院,申请强制执行你的房子,强制执行后会把你的房子进行拍卖,拍卖后抵偿贷款本息。
这几年实体经济很难做,尤其是餐饮业和个体工商户,真的很难做。我曾经的一个客户,年纪轻轻,也算年轻有为吧,33岁因为讲义气,为朋友的455万元贷款提供保证担保,结果是朋友经营餐饮 失败,贷款还不上,银行起诉到法院后,他把自己的别墅也卖了,老婆也离婚了,真的是妻离子散,居无定所,他其实也是很不村的小伙子,就是为朋友提供了担保,结果何止一个惨字。为别人提供担保时,要考虑一下自己的家庭、还有这几年的经济大环境,不要因为自己一时冲动,害了整个家庭。
很多人碍于自己的面子,觉得是亲戚,不好意思拒绝,结果在半推半就中就答应用房子做抵押担保了,结果真是害了自己。不管亲戚朋友怎么说,怎么承诺,一定要多考虑自己的家庭,在别人眼里你只是亲戚,而在你老婆和孩子眼中你就是他们的依靠,如果因为你的一时不慎,还连累老婆和孩子跟着你一起受罪,但时候后悔就真的来不及了。
因此,我认为不要给亲戚的贷款提供担保,更不能用自己的房子为亲戚的贷款提供抵押担保。