房开商将商铺低于成本价销售给股东，土增清算时是否应做价格调整？
时间：2022-02-22 18:15 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
需要进行价格调整。
将商铺低价卖给股东，这种情况在小型民营房地产企业比较常见，依据规定，在土地增值税清算时，应当进行价格调整。在土地增值税清算时，其销售价格应当按其按下列方法和顺序确认：
1.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；
2.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。
在实际土地增税清算时，上述调整方法不太实用，所以一般以所在楼栋或本项目其他商铺平均销售价格。
不仅土地增值税清算时需要进行价格调整，依据企业所得税及增值税相关规定，同样需要进行价格调整。
希望我的回答对你有所帮助。
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