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房贷40万，期限30年，等额本息，利率5.635%（基准上浮15%），月还款额为2305.15元！如果选择提前还款，是4年每年还10万划算，还是攒钱一次性还清更为合适！哪种方式，节省的利息会更多！

通过计算可知，前三年已经还款的总额为11.06万元，已还的利息为8.77万元。第四年需一次性还款37.88万元，一共节省的利息支出为34.03万元。详细数据可见下图！

为了更加的客观准确，我们假设每年可攒下10万元的资金，其中前3年的资金都购买了某银行的理财产品，每年可稳定产生5%的收益（单利），则第一年的10万元产生的收益为10万×5%×3＝1.5万；第二年的10万元收益为1.0万元，第三年的10万为0.5万元，总共会产生3万元的收益！

投资所得的收益＋提前还款节省的利息，就是此种方式能减少的总支出，约为37.03万元！

这种方式稍微复杂一点，为了简化计算，我们就假定第1、2、3、4年，每年等额提前还款10万元，则：

1. 第1年提前还款10万元，可节省利息支出为24.99万元，则还剩余30万元未还；
   

2. 第2年再次提前还款10万元，可节省利息支出约为12.39万元，则还剩余20万元未还；
   

3. 依次类推，第3年可节省约4.16万元的利息，则还剩余10万元未还；第4年可节省约0.94万元的利息，全部还清。
   

此种方式，一种可节省利息为：24.99＋12.39＋4.16＋0.94＝42.48万元。明显比攒钱一次性还款要减少5.45万元的利息支出，更加的划算！

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