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任何地方任何时候房价爆发式增长都是不正常的。

之所以出现房价的快速增长主要有以下原因：

第一个动力就是上面提到的城市化进程，城市在发展，房屋本身在升值。

现在物价都在涨，就连出去吃碗面，都翻番了。

货币供应量上升，就是房价上涨的动力。从2000年到2017年，中国的货币供应量从13万亿增加到150多万亿，你说吓不吓人！

房子是大多数上涨商品中的其中一个。

现在成都的主城区基本趋于饱和，不管是人口还是土地供应，都是寸金寸土的地方。

虽然说成都的发展在往东西方向，但是越被看好的土地，都会随着土地供给稀缺，开发商的争相抢夺而变得有价值，土地拍地价格上涨，房价随之上涨。

说到楼市调控，好多人会产生疑问：楼市政策调控难道不是该抑制房价上涨吗？

楼市调控最主要的手段是限购、限售。

最主要防止两类人：炒房者、急需套现者。

而这部分人在整个购房人群中占到的比例相对较少，而这类人一旦买不进，开发商可能采取的是捂盘、变相涨价的方式出售。

而刚需群体此刻很不容易理性购房，形成“踩踏”事件，争相买入高位价格楼盘，造成房价上涨。

很多人目前存在一个误区：房子是只涨不跌的，无论何时买，房子都是一个升值零风险的产品。

希望对你有帮助

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