昆明公司注册-注册昆明公司-昆明工商注册-注册公司流程及费用-昆明财税服务平台

我是银行的个人贷款客户经理，对于这个问题有自己的想法和看法，个人认为：征信对于贷款买房起决定性的作用。为什么这样说呢？

这是因为，如果一个客户的征信有不良记录，银行就会直接拒绝。

个人征信，是每一个人的经济身份证，办理个人贷款、信用卡、网络贷款等和贷款相关的业务，都需要查阅你的个人征信。

个人征信情况主要有以下几种：

一、空白征信记录

这种情况就是，只有一个人简单的身份证号，没有其它的记录。客户一般会说，我的征信记录是好的，我是优质的客户。其实，对于银行来说，这种客户的信用情况是无法断定好坏的，银行是通过和客户借贷往来过程中，是否按时足额的还款的情况来判断客户是否守信用。

二、良好的信用记录

这种情况是指，客户曾经在银行贷过款，办理过信用卡，但无论是抵押贷款，还是信用卡消费，还是信用卡分期，在还款的过程中，做到了及时、足额、没有逾期的还款行为，而且客户的资产也比较雄厚，对于银行而言，这样的客户是非常受欢迎和愿意选择的优质客户。

三、征信记录不好的客户

这种情况是指，客户曾经和银行打过交道，做过抵押贷款、为它人担保过，但在还款的过程中，多次出现逾期还款的情况，更有的客户是连续逾期三次以上不还款，还有的征信报告里有呆账、冻结、坏账等记录。这种情况的客户，银行是坚决予以拒绝的客户，很显然，这种客户是不守信用的，银行没有办法和这种客户合作。

总之，忠告就是一定要珍惜自己的信用记录。

所以，个人觉得征信的好坏对贷款买房起着决定性的作用。大家一定要谨记！