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你好！贷款买房基本是我们每个普通人都会经历的事，很多在买房之前未事先对自己的贷款资料进行审核，直接付了首付款，导致了后续银行审批贷款额度不足，开发商又不愿意退房的两难境地，那么如果银行审批的贷款额度不足，我们要怎么办？

1、月收入没有达到标准

一般申请贷款的话，你的月收入需要是你每个月月供的2倍才行，如果收入不够，第一看能否提供其他收入的流水证明（比如兼职自媒体的收入或者老房出租收入之类的），如果没有的话，考虑将父母纳入共同借款人，比如李先生的月供要6000，而他月收入只有8000，远远达不到银行的标准，但是李先生的父亲收入比较高，如果王先生的收入+父亲收入＞月供X2，那么李先生可以和父亲作为共同借款人申请房贷，从而增加贷款额度。

如果將父母纳入共同借款人后，贷款额度仍然不够，那么就考虑向亲戚朋友借一点，多交一点首付款。因为如果是你个人的问题导致贷款下不来，开发商一般是不会退还你首付款的。

2、个人征信的问题

个别银行会因为你征信的不良记录，调低你的贷款额度；如果是因为这个原因的话，那么你就在换一家银行贷款，因为不同银行的放贷政策不同，在放贷放贷政策较为宽松的银行申请是有可能获得自己期望额度。

总结：最重要的还是在于签约之前，将借款人本人的整套资料给专业人士或者银行审核一下，先看看借款人的条件如何，看看能否申请到足额的贷款，然后才签约。