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“低利率时代告一段落”，估计很多人最近都被这条刷屏了，毕竟央行基准利率提高，大家的房贷月供就增多。下面说说低利率结束对房价的影响。

一、对于新房的影响

房地产开发商销售楼房并不会去看你在银行办理房贷时的利率？其房价的制定，主要看的是购买人员的多寡与可供出售的套房数量，依据供求关系来决定。当然贷款利率的提高时，或许会促使部分人放弃购房意愿，从而使得房价下降，这个理论上是存在的，但是一方面结束低利率时代，并非就一定会进入高利率时代，另一方面，对于刚需一族来说，该买时还是得买，对于炒房团反正可以转嫁成本。所以说结束低利率时代，对于一手新房的价格影响微乎其微。

二、对于二手房

央行的基准利率的上浮，必然使得按揭房贷的贷款人支付的成本增加，成本增加，对于过后的转让，房主除了考虑其支付的房价，也会考虑其利息成本，把两手叠加构成其基本价，因此随着利率水平的提高，利息成本的不断增加，必然会带动的二手房房价也会叠高，不过这个短时内也并不会体现出来。 故而低利率时代的结束，最终可能促使的结果二手房价格的上涨。