手持现金900万该如何理财,能实现财务自由吗?
作者: 昆明财税服务平台
老兄,你这个情况基本属于中国最顶尖的1%那一部分人群了,如果你还不能退休,那么中国基本就没有几个可以退休的了。
每年的被动收入为了实现财务自由,那么最基础的本金安全性就是必须要考虑的因素了,故而我只推荐你国债以及定期存款,这两个算得上是目前的无风险产品。
国债目前五年期的利率为4.27%,可以按季度发放利息,这个收益率整体而言,一般;相比较来说,我会更推荐你地方银行的储蓄产品(不推荐民营银行,虽然民营银行的利率更高,但是民营银行成立的时间太短,还未接受过市场的挑战与洗礼,安全性存在一定的不确定性,你这个金额又远超50万元),地方银行一则有当地政府背景,二则成立时间长,各项规章制度完善,也接受过几次金融危机的挑战,因此整体安全性较高。
目前地方银行中,部分地区的五年期利率是可以达到5%以上的,比如四川本土的天府银行,五年期利率高达5.35%,还可以按月取息(满足每月的生活用度),以天府银行为例,900万元资金,存5年期,每年的利息高达:900万元*5.35%=481500元,折合每月收入40125元,这是你的第一部分被动收入。
你在目前在杭州滨江区两套100平的房子,正常情况下,自己住一套,另外一套用于出租,租金收入系你的第二份被动收入,我查了一下杭州滨江区目前的租金,89平的租金基本在6500元以上了,你的房子面积有100平,故而我们假设租金为7000元/月。
也就是说,你现在什么都不做一个月的被动收入为:40125元+7000元=47125元。
能实现财务自由吗?很多人会说考虑到通胀的因素,越往后钱越来越不值钱,所以你不一定可以实现财务自由,这个没错,不过这个针对的是资金量少的人而言,你一个月47125元的收入,即使在杭州,目前一个月20000元的支出,维持一个没有车贷房贷的家庭来说,应该没有任何问题,所以你每年还会结余出来30几万的资金,这资金来年可以接着产生利息,这部分收益足以抵掉我国现有的通胀率水平。
总结综上所述,有你这个情况,如果不想工作了,完全是可以的。不过要提醒的一点是,你题干中有交代身体不好,因此你最好是买份保险,上述的财务自由前提是你没有大病,否则再多的钱都不够花。