假如花300万买一辆宾利,再抵押给银行能贷300万吗?如果能贷算不算变相的资产保值?
作者: 昆明财税服务平台
如果你的车是拉法、恩佐、P1、918等等这些限量车,那么还有可能资产保值,对于市面上99%的量产汽车来说,基本上一落地就掉价10%甚至20%了,一年后还能剩下70%已经不错了,所以说300万元买的车,就算立马要拿到银行去抵押,银行此时给予的评估价,正常也不会超过270万元,就是这么残忍,因为车是消耗品,一落地立马贬值。
贷款额度其实就算银行给你评估价值为270万元甚至是原值300万元,你在银行仍然无法贷到270万元(或者300万元),因为银行为了控制自身的信贷风险,都有规定一个抵押率的,以我们行为例,住宅性质的房产抵押率最高为70%,商业性质的房产最高抵押率为60%;在建工程、机器设备、运输设备的抵押率最高不超过50%。也就是说,即使银行给你的估值仍然为落地价的300万元,此时你拿到银行设定抵押,能贷到150万元已经可以烧高香了。
可以肯定的告诉你,不仅不会保值,而且会面临着双重贬值的风险:一是汽车本身落地后就开始在持续不断的贬值(一辆车正常使用年限不会超过15年,就算按平均值,300万元的车,一年都要贬值20万元);二是银行的贷款是需要利息的,你把车抵押给银行贷出资金出来,为此还要支付利息,相当于你为贬值的车在付息。这辆车直接等于双重贬值。
车是消耗品,除了极个别有收藏意义的限量版车型之外,大部分的车落地后就贬值,你买300万元的车。如果是富二代,喜欢炫,没问题;如果是用于生意所需,可以理解;但如果是打肿脸充胖子,建议慎重考虑,因为这个车不仅无法升值,还会让你的资产不断流失(除了贬值之外,每年的保险、保养都够你喝一壶了)。