实体店大面积关闭是败给了电商还是租金？
作者： 昆明财税服务平台
可以来一个基本结论：房地产的贪婪推升了租金的持续上涨，而电商销售模式的普及给了实体店最后一击，同时这两年民众收入也不能有效增长，导致淘便宜货成为主流，而移动互联网更是迎合了这一趋势。最终实体店输给了时代的趋势，败给了租金，面对民众空荡荡的钱包，即使去逛也买不了了。
我们看实体店大面积关闭暴露出来的表面原因：整体租金不断在上扬，客户流量在不断减少。除了餐饮行业及教育培训机构，其他实体店在不断萎缩。剩下的大部分变成了一些品牌的展示店和样板店，在一定程度上，可以将其视为广告意义大于销售意义。
为什么实体店的租金会在不断上扬呢？表面上来看是因为物价上涨的因素，但其实是因为房地产的发展，他们不断将原有地块进行重新整合，例如像一些原来的铺面地皮收回，重新盖起了商场和社区中心，新的商铺要比原来的商铺价格贵得多，自然租金也要贵得多。
举个例子，当你用10万块钱买了一个铺面，可能期望年租金1万就非常满意了。当同样的铺面花了100万去购买，那么年租金最少也要8万把？所以我国房地产业的发展导致整体商铺的价格大幅提升，从而也推升了租金的价格。
互联网的普及还没有真正让电商购物走上购物的主力方式，人们依然会去逛街，。但是移动互联网的普及，也就是智能手机的普及，彻底颠覆了用户的购物习惯。从此人人都变成了低头党，谁还愿意上街抬头去逛实体店呢？，而且移动互联网的玩法也是层出不穷。直播购物、拍卖购物，购物返利、互联网团购，拼团砍一砍，这些新玩法不但挑起了人们的购物欲望，而且挑起了人们的好奇心和攀比之心。
我国的经济在继续前行，但是民众的实际收入所得却没有有效增长。智能手机带给的方便支付，以及各类电商平台和直播，平台给予的所谓折扣更是让消费者欲罢不能。不知不觉中自己的钱包已经被电商平台和直播平台全部掏空了。所以即使上街去逛，看到实体店也仅仅是欣赏而已，其实购物的消费能力已经不存在了。此时的期待心理就是先看一看，回去在网上找一找，可能会发现同样的商品更便宜的价格，为什么要在实体店买呢？
有些行业已经不适于采用实体店进行经营了。例如普通的时装店，前有大品牌展示店的挤压，后有电商平台的狙击，基本上没有生存的价值。但是有些行业仍然会长盛不衰，例如复合凝聚着人类社交功能的各样的店铺，其中最显著特征的就是餐馆。所以现在我们看很多商场里面吃饭的地方已经占了一半，还有一些地方就卖一些新奇特的东西。他们可以很快的勾起你的好奇心和消费欲望，促成当场成交。其他行业未来都会退到电商后台，做成小店模式。
正是这些实体店的消亡，电商平台的兴起，让中间商变成了行业的主宰者。蚂蚁集团才能估值2.1万亿，拼多多老板才能在短短几年内跻身我国前十大富豪。他们成功的背后，是无数消亡的实体店老板的伤心创业泪。#理财大赛第三季#
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