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房贷利率下调这个是千真万确的的事情，客户不愿意选择进行利率调整的情况，觉得房贷选择安稳才是最稳定的。

对于房贷的调整，选择情况目前有两种选择方式，一种是LPR浮动利率，另外一种是LPR固定定利率。在规定的时间内没有去银行选择的情况下自动会转成固定利率。

（1）感觉没有什么获利。

在银行利率这方面确实出现了下调的情况，实际下调的幅度有多大我们都看在眼里，并不是说出现成倍成倍的下降，只不过是下降了一点点而已。

在4.9%的利率情况下，先不要说上调或者下调的情况，原本的基准利率为4.9%改为LPR利率为4.65%观看起来少了0.25%，但是我们一年期的lpr利率是按照2019年的锚定利率期为定4.85%，实质如果办理利率的情况下只是下降了0.05%。

每个月仅相差0.05%的情况下，很多业主不愿意跑去银行这一块进行选择更改或者跑去银行看了，这个利率情况你不愿意进行更改。

（2） LPR利率的浮动选择。

LPR利率是是可以进行选择浮动性的。利率进行下调的情况下当然开心，因为每个月的月供会进行减少的付出，但是利率上浮的情况下，每个月的月供也同样会出现上升的情况，中国人做事比较讲究一个“稳”，选择固定利率是最好的。

▲不少人觉得套路就在这里。

房价下跌1%就是大跌，房价上涨5%就是微涨，加油站价格下降一毛就大跌十分钱，油价上涨5毛钱就说微涨。

国人对于这些套路已经深深的看透了，现在的利率虽然下调了那么一点点，但是会不会在经济好转之后，利率又进行上调的情况没人看得透。

●这两个问题已经成为了更多的购房者，对于银行的看法是银行不会有好处告诉到我们这一边银行只会想尽办法在我们身上来剥夺。

有些东西就已经深深的刻在脑子当中，要进行改变，这种看法并不是短时间内可以全面的普及的了，可能需要5年10年甚至更长的时间才能慢慢的进行一次观念的改变。

2020年受到疫情的影响情况下，国家是非常注重于实体制造业以及实体经济的发展情况，是有大量的资金来扶持这些行业快速的回归正轨度过此次难关。

这种情况从表面上理解是没有问题的，资金是要流向于扶持企业的，但是深入一层了解资金去哪里了？

（1）资金流入了房地产。

很多资金表面说是扶持企业，实际上资金也同样流入到房地产行业当中，这个是不可否认的深圳，苏州在疫情之间大任的资金流向于房地产企业导致央行点名的情况发生。

6月份的时候跟一个银行的朋友进行爬山也聊过这个问题点所在，说今年整体的房地产资金还是很充足的，主要的资金来源都是企业贷款，慢慢的转成了房地产贷款。

今年这几家分别不同的银行也办过贷款的情况，而利率相比去年不但没有像这样反而还出现了上升的情况，基础利率4.65%确实是没有错，但是很多家银行上涨幅度在15%~25%之间。

（2）企业贷款比登天还难。

企业贷款难的问题在过去还是现在，都处于一个非常大的弊端情况，企业贷款真的很难需要一定的资产抵押和各种各样的证明。

其实这些都并不是太大的问题，太大的问题是很多银行是不愿意批款的，他们需要通过一个第三方来做这些手续，问题有两方面原因。

①银行不想承担于过大的风险，对于企业需要贷款的情况下，银行必须要对企业进行一个评估情况，考虑到今年受疫情的影响，需要大规模的资金度过此次难关，万一度过不了银行就会出现亏钱的情况。

②争取另外的一笔资金，找第三方进行企业贷款的情况下，是要收取额外的手续费，这个手续费根据贷款的金额，个人的征信情况来收取，没有一个固定的金额1%~5%都有收取。

例如贷款300万的情况下，需要收取的最低费用为5万，最高费用15万元，这些费用第3方公司和银行的人进行拆分。

●企业并不是不想去银行贷款，而企业想去银行进行贷款，难度是非常的高的，房贷确实非常的容易，这个问题让我们值得去深入思考房子创造者的价值，真的比企业创造的价值高吗？未来中国还得要靠企业发展，并不是房地产发展。

把钱存进银行是非常的容易的，但想从银行借钱出来，这个难度确实非常的高。

▲为什么当代人热衷于网贷信用卡？

当代年轻人并不是不想去银行贷款，我们也知道银行贷款的利息低，银行的贷款利息比网贷低一半甚至更高的情况都有。

银行贷款最基本的情况，信用贷款需要很高的流水才可以贷那么几万元出来，而且信贷的利息也并不算是很低，现实生活中如果有高流水，征信好的情况下还缺这几万元吗？

银行贷款并不是没有可能，有车子可以贷款，有房子可以贷款，有其他可抵押的东西同样可以贷款，说白了想在银行贷款，必须要有相同价值的东西，压在银行才可以贷款出来。

●网贷就是看中了年轻人贷款难这个问题才出现的产物，网贷有两大好处贷款手续快以及不用任何的抵押物。

总结：

不是客人不想办理，因为确实是没有什么优惠的福利所在在更关键一点是害怕被银行套路。

对于企业贷款的情况，必须是实力所后的企业才容易贷个款，如果经济出现危机的情况下想去银行贷款上难上加难，所以导致了中国的企业出现了有钱更有钱没钱的就等死。

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