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房价上涨下跌跟提前还款不存在绝对的关系，要看各人的资金安排。

我们现在采用的都是等额还款方式，这种还款方式前期还的绝大部分是利息而不是本金，还了三四年，根本没有还掉多少本金，这个时候选择提前还贷根本没有多大意思。实际上说严重一点，提前还贷已经不合算了，另外有的银行还设定了提前还款违约金，那么提前还贷更加不合算，

房价下跌，对于刚性购房者而言，实际上不用太担忧，反正不会出手，无所谓亏不亏赚不赚，商品只有通过交易才有金融属性，没有交易就只有居住功能。买了就买了，最多就是心疼房子买的不是时机，花了冤枉钱。

房价下跌，有多余的资金可以选择理财投资，房价下跌了，囤积于楼市的资金可能被迫流出，会寻找一个新的投资标的，像股市，目前股市走势也是很不好，但在市场极度悲观之际，或许未来存在转机，不可能永远都是那么低迷不振。也可以通过购买国债获得收益，国债较为稳健。