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现在是该买房还是买股票。市场存在争议。笔者没有看过孙宏斌的讲话原稿。根据楼主说的是。投资买融创房子。不如买融创股票。

融创是一家地产公司。业绩优良无可否认。正因为业绩优良。股价才会大涨。给投资者带来丰厚的收益。

得益于前几年的低价土地储备。房价上涨。融创未来一段时间。赢利水平会保持高位。但是低成本土地开发完以后。融创业绩是不是能够维持高位增长。这个笔者无法预测。要看各家公司未来经营能力。

但投资股票是投资一种预期。而不是眼前。面对越来越严厉的地产调控政策。房价上涨预期被打破。有的地方房价下跌明显。这对于部分房企构成巨大压力。尤其是激进高位拿地的地产公司压力更大。出现亏损并不稀奇。

既然孙宏斌说买房不如买股票。说明其不看好未来房价上涨预期。一旦房价出现调整。融创赢利高增长如何保证。依靠量的增长吗。这是一个很现实的问题。那么股价上涨动力来自哪里。

孙宏斌是不是找到融创未来新的盈利模式。如果找到新的盈利模式。凭借融创资金实力。发展自然顺风顺水。还是基于未来地产集中度会进一步提高。融创可以获得更大发展。实现更多利润。毕竟融创已经是房地产头部企业。

楼市价格与地产公司股票是一对不可分割的整体。房价上涨会带动地产公司股票上涨。房价下跌。怎么带动地产公司股票上涨。这需要进一步研究。

撇开融创不说。 笔者暂时不看好A股地产公司投资机会。因为地产板块更多的是中小地产公司。很多公司规模无法与融创相比。抗风险能力不强。