新一线城市CBD地段商铺90平220万，租金13万，大家觉得有投资潜力吗？为什么？
时间：2022-01-01 00:15 浏览：
次
作者： 昆明财税服务平台
新一线城市CBD地段商铺90平220万，租金13万，租金回报率接近6%，目前还有如此之高的租金回报率的商铺吗？一般而言，我国商铺的租金一般来说稳定在3-4%之间居多。
按照楼主的说法，租金回报率大约是6%，相当于目前信贷利率，也就是租金可以覆盖利率支出，一般而言，商铺需要支付50%左右的首付款，首付款是自有资金，自有资金存银行目前利率是2%左右，投资余额宝是3%左右，均低于商铺的资金回报率，因此是有投资价值的。
既然租户敢承接如此之高的租金，说明看好未来租金上涨的概率，因此未来商铺还是有较大的升值潜力，如果 五年以后，商铺价格上涨30%，也就是商铺价值在286万元，按照6%大跌的回报率，租金就高达17万多元，相对于原始220万元资金，回报率就高达8%，是一笔非常合算的生意。
这种商铺值得投资，可是这种高回报的商铺到哪儿找呢/
分享到：
