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所为优质资产是一个相对概念，也具有时代特征，一个时代有一个时代的优质资产。

像十几年前，地产尤其是一二线城市地产是优质资产，不管以何种价格买进都是包赚不陪，而且是暴利，地产一般是五倍杠杆，地产价格涨十倍，等于50倍收益，因此当初加杠杆买房者就是人生最大赢家，成为巨额财富拥有者，错过买房者就把钱存银行就是失败者，当时五六万加杠杆可以买一套房，现在价值搞不好就是数百万，但是存银行哪怕翻一倍成为十几万，就够卖一两平米的房子。

现在房子已经不是投资的优质资产了，优质资产一个是国债，虽然收益率很低，但是可以跑赢通胀而且wu风险收益。

至于股市是不是优质资产，还真不好判断，影响股市因素很多，不仅仅是货币政策和宏观经济，还有股市政策。一些科技股是存在短线投资机会，但是不是有长线投资价值，还真的难说。

要寻找未来科技股优质资产，一个是芯片半导体，另一个是智能，可这两者都需要对公司经营承担未来风险，一旦成功收益巨大，但一旦失败，股价大跌，不仅要专业知识更需要运气。三是有垄断优势的医药股，其中有部分会有很大发展空间。

另一个是银行，估值很低，加上降准空间很大，个人还是看好中长线机会的。作为基础资产配置，顺便申购新股，还是一个不错的投资组合，但需要耐心。