昆明公司注册-注册昆明公司-昆明工商注册-注册公司流程及费用-昆明财税服务平台

几十年的贷款一般就是地产抵押贷款，时间长短就是还款多少。

把30年地产抵押贷款改为最长20年，对于房价的影响并不会很大，该涨还是要涨，不会因为改变了还款期限就不买房，因为没有房子，结婚就是一个难以逾越的难关。

这种贷款期限的改变，只会加重首付的负担，增加父母的经济压力，因为银行地产贷款审批是需要提供流水支撑的，年度还款金额是家庭收入流水的一半。也就是年度还款10万元需要保证家庭有20万元的收入流水证明。为了获得银行信贷支持，在收入无法提升下，只能是提高首付比例，让年度还款与家庭年度收入流水一致，

可是很多家庭不是高收入群体，储蓄并不多，既要支付首付，又要筹集资金用于聘礼和婚庆等结婚开支，在储蓄不够下，只能是向私人借贷，借遍亲戚朋友，如果通过亲戚朋友还还借不够钱，那么就只能借高利贷，当然这不是套路贷，只不过是民间的一种年度利率很高的借贷，一般是银行利率的好几倍，给家庭带来巨大经济压力。

地产抵押贷款最长从30年改为20年，只能加重不少普通工薪家庭的负担，甚至带来一些难以预计的家庭成员之间和家庭之间的矛盾，影响和谐。