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房贷是银行较为优质的资产，银行对材料的审核一般只做形式上的审核，不会反反复复的去核实材料的真实性，因为银行不怕购房者不缴纳月供，毕竟已经支付了首付几十万几百万，购房者是不会放弃月供，让银行收走房子的。

实际上购房者也可以对自己的信贷材料进行判断，一个是流水符不符合银行要求，银行规定是年度还款总数是家庭收入的一半，也就是购房者向银行提供的收入证明是10万元，贷款不能超过5万元。如果自己的流水不够，可以加父母作为共同还款人。

另一个是没有信用污点，这一点，购房者自己可向征询平台查询，自己有没有问题，如果没有问题不影响贷款，有问题就需要提前处理，消除污点。

流水足够，没有污点，银行是完全可以放贷的。

材料交完只是第一步，抵押办了也只是例行手续，都不能作为银行放贷的必要条件，只是充分条件。