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买房不是小事，毕竟买房首付和定金都是几万几十万的事情，买房一般是先看房，选房，交定金，一般是五万左右，也有的是说诚意金，接着是叫首付。首付一般是30%起步。

由于房子总价很高，首付一般都需要好几十万，甚至上百万。

接着就是等待房子封顶以后办理抵押贷款，也就是按揭贷款。

这个时候终止合同损失是很大的。

根据合同法，开发商可以收取20%总价款作为赔偿金。但是很多格式合同直接注明没收30%作为违约金。

进入按揭贷款程序，只要银行没有放款，要求银行终止按揭贷款很容易，但问题在于首付款怎么处理，总不能因为压力大就放弃首付款不要了吧，那很有可能是一家子多年的积蓄。甚至还有借款。到时候房子没有买成功，欠一屁股债就大麻烦了。

真的要放弃购房，也需要先与开发商协商，看看开发商能够退回来多少钱，损失一两万不要紧，但如果损失多了，那是不合算的。

置办家产都是靠省出来的。