恒大内部会议下达指令，将开启新一轮全员大促销，对未来房价你怎么看？
时间：2022-01-01 00:15 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
恒大是国内地产龙头企业，其一举一动对市场的影响是客观存在的。
恒大八折九折降价促销，我们无法窥探真实意图，但可能与回笼资金有关。
目前管理层秉承房住不炒的调控思路，严格限制市场违规资金流入股市，地产开发公司发债也受到严格限制，地产公司资金链紧张已经开始显现。万科提出第N次创业，一些小公司面临资金链断裂而陷入破产清算，有媒体报道一天是一家还是一家半公司破产。记不太清楚。
恒大作为一线地产公司，资金实力更加雄厚，融资方式更加多样化。但是作为一种未雨绸缪，加快销售回笼资金，增加现金储备，降低杠杆，是度过寒冬的良策。
万事开头难，地产已经处于高位，关键是谁出来成为降价促销的企业，小企业降价促销难以激起市场多大涟漪，标杆企业的降价促销就可能产生鲶鱼效应，出现骨米诺骨牌效应，引导更多的地产行业加入促销阵营。
市场一度传出某些银行暂停二手房按揭贷款，最后说是信贷额度问题，不管何种原因，地产信贷可能意味着收紧，实际上一套房的按揭贷款上浮幅度也在回升，有的地方已经上浮到20%，二套房已经上浮到40%以上。
地产价格有下降的要求，但下降空间不大，这与某些地方政府稳定土地市场有关。另外地产价格短期过快下跌也会影响到金融市场稳定。
刚需购房问题不大，投资型房产已经有一定风险
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