住房贷款除了银行之外，还有没有别的什么途径？
时间：2022-01-01 00:15 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
住房贷款只有两种方式，银行按揭贷款和住房公积金贷款，银行按揭贷款每一个人都可以，只要流水符合银行要求，有稳定收入来源，很容易办理。
住房公积金就不同了，不是每一个人都可以获得贷款的，只有缴纳了住房公积金的人才能获得公积金贷款，公积金贷款利率比银行贷款低很多。
截至2019年8月，我国住房公积金贷款的最新利率如下：贷款期限在5年以内的（含5年），贷款利率为2.75%，贷款期限在5年以上的，利率为3.25%。按揭贷款最低恐怕也要在5.5%左右，高的已经到6。4%左右，相差200多个基点，一百万贷款一年就是相差两万元。
以贷款一百万30年位例。3.25%利率如下。
- 利息总额566742.75元
- 累计还款总额1566742.75元
- 每月月供4352.06元
- 最高月付利息2708.33元
- 5.5%贷款如下
- 利息总额1044040.4元
- 累计还款总额2044040.4元
- 每月月供5677.89元
- 最高月付利息4583.33元
月供要相差1300元左右，利息少还44万元左右。
可是住房公积金民营企业基本不缴纳，只有行政事业单位和部分民企缴纳，成为一种特殊福利。
好单位比啥都重要，千军万马考公务员事业单位就是这样。
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