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银行只要有办法，就会千方百计收回贷款，购房者千万不要轻视银行，以为把房子甩给银行就行，银行还是可以要求购房者归还剩余贷款的。

银行按揭贷款会有双重担保，一个是购房者的住房抵押，另一个是开发商担保，购房者购买的是期房，银行有的是要求开发商提供阶段性担保，有的是要求开放商全程担保。所以购房者不还贷，银行万一收不回贷款，会要求开发商提供连带赔偿责任。

其次购房者除了住房抵押以外，银行还会审核购房者的银行流水，有稳定收入证明才会贷款，购房者不归还银行贷款，构成实质性违约，银行就会收走拍卖房产，如果不足以规还银行贷款，银行会要求购房者继续归还贷款，如果购房者不履行合同，银行就会起诉，只要购房者有正当职业，银行就不怕你不还，另外如果购房者有其它资产，银行也会通过司法程序追缴。

所以万一购房者按揭贷款违约，银行遭遇损失概率很小，也不是没有，那么剩余贷款就成为不良贷，目前按揭贷款不良贷款率大约是0.3%上下，越低于平均不良贷款率，是银行优质资产。

一般而言，购房者支付了30%的首付，还款一段时间以后，即使购房者选择违约，银行也不会亏本，毕竟房价不会短期内下跌30%.