昆明公司注册-注册昆明公司-昆明工商注册-注册公司流程及费用-昆明财税服务平台

存量贷款根据央行规定，一定要转换为LPR加点方式，既然是政策强制规定，那么银行和贷款者都没有选择的余地。

央行规定，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，定价基准只能转换一次，也就是贷款者可以选择固定利率和浮动利率，这是自愿的，但是选择以后就不能更改了。
8月12日，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行等五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

转换以后，还款金额只会适当减少，绝对不会增加，另外对患有转换选择苦难症的购房者而言，来一个痛快，没有必要自行选择，也不需要自己办理，银行为购房者自动转换了。

但是银行也做了人性化管理，批量转换完成后，如果客户对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前自助转回或协商处理。

基于部分贷款是打折的，也就是在基准利率上有打折优惠，不要紧，LPR加点方式的加点点数可以是负值，也就是转化以后贷款利率还是保持不变。至于在基准利率上上浮，那么加点点数是正值，也会保持贷款利率不变，有的银行会有优惠政策，转换完成以后，每个月还款可以少几十元钱。

LPR改革，对于按揭贷款没有实质性的差别，只不过是原来是基准利率上浮百分比，现在是基准利率加点多少个点。难在固定利率还是浮动利率。