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买房，首付比例高低，并不是购房者自己能够决定，而是多种因素决定的，一般人不具备投资理财能力，自然是首付越高越好，但如果购房者投资理财能力很高，可以获得超过贷款利率的投资收益，那就可以踩着底线支付首付。

我国房价很高，总价值也就很高，很多人首付都是东挪西借的，不少人首付也就是踩着底线也就是30%支付，但是首付比例多少，需要根据个人流水来决定，

支付首付以后，就需要办理按揭贷款，按揭贷款多少，需要参照购房者的流水来决定，当然有的人说流水可以造假，但是对于有单位的人而言，流水也就是收入证明不是购房者想要多少就多少的，有的单位很严格，只能按照工资收入提供收入证明，即使可以适当多开一点，幅度也是很有限的，

如果购房者流水不够，按揭贷款也就无法获得批准，这个时候就很麻烦了，要么追加购房款，如果不能追加购房首付，可能会惹上官司，意味着开发商可以没收首付款，购房者钱没了房子也没有。

所以购房前需要到银行咨询，先到央行拉到征信，接着到银行咨询可以贷款额度，决定支付首付款，比方说房子总价是200万元，购房者可以贷款只有100万元，那么首付就要准备100万元，没有100万元，购房就需要谨慎。