100万元人民币以5年为期投资房地产和大额存款存银行哪个更好？
作者： 昆明财税服务平台
朋友们好！如果用5年的期限，非常明确的回复：1，大额存款有更好的流动性！2，房地产精挑细选，与100万元的匹配性更好！3，这二者都是好的选择，需要因人，因资金而异！
首先，做个投资分析！
5年时间100万投资理财，需要有前瞻性的眼光，并有明确的需求，也就是投资的目的要明确，并且要谨慎的规划，选择！
其次，具体分析这两个投资方案：
1，大额存单方案。优势是可以获得优惠的利率上浮，固定的利息，本金安全，便于风险的分散，保持较高的流动性！不足之处是难以抵御通胀！5年期大额存单，目前大型银行年利率在4.3%~4.5%！而中小型商业银行，能给到5%甚至更高！同时，结合存款保险制度分别存入2~3家银行，或结合创新定期存款，保持在每家银行，个人存款总额不超过45万，本息无忧！但目前通胀率在7%左右，5年时间难免受到一些影响…
2，买房方案！首先要说一点，许多信息似乎表明，房价将要大跌…但成都房价暴涨，有人一夜之间，买号，转手获利200万是一个有力的回击！作为十几亿人口的大国，又进入人口流动期，选准选好了，的确是100万的生财之道，中科院预测，19年，放假涨幅仍然将会达到6.9%~7%，而目前百分之五点多的房贷利率，也是历史的较低时期，充分说明了房地产市场将会以稳健为主！因此，房产投资，重点不是投与不投，而是头哪儿的问题，重在选择！选择一些，工商企业兴旺，人口净流入，出口贸易兴旺的地区，省会级，及以上城市，还有学区房，适合的小商铺等等，五年时间，不仅有可能出现房价上涨，投资保值增值，而且隔离的风险，同时好房好铺，非常便于转手，是进退两便的好投资选择！
其次，来看怎么选：
1，选大额存单：如果已有房，又处在三四线城市，经济热点，希望资金有流动性，而且属于谨慎型投资人，要确定保本保息，且希望购买便捷节省精力，大额存单优势突出！
2，选买房：如果只有一套自住房，子女接近成年，身处经济热点地区，人口净流入或比较平稳，有一定资金实力，希望多元化配置隔绝风险，保值增值，5年内买房，有不可替代的优势！
最后，对这两种投资做一个总结：
100万元人民币可用期限5年，作为买房与大额存单各有优势！大额存单流动性，安全性好，保本保息！买房，重点在于房源地点的选择，选好了，隔离风险保值增值，传承财富一举多得！朋友们可以根据自己的投资目的，和需求，来做进一步的个性化优化！
友情提示：大额存单，建议选择，靠挡计息，分期付息的产品，或创新存款，这样会进一步增加流动性，获取更好的综合收益！而买房，建议在100万的基础上，进行选择，不宜过多的贷款，以免投资理财变为负债…
