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朋友们好！非常明确的回复这位朋友：民间借贷纠纷多，特别的是涉及到房产，对债权人来讲，问题的核心，是在执行上！仅仅去登记抵押，是不够的，会为将来埋下，严重的隐患…建议办理：“强制执行公证”！

首先，那看需要注意的事项：

1，房产的评估！标题中谈到房子值150万元，是否有合规的评估报告？还是个人根据市场估算？这一点很重要，如果是个人估算，将来涉及到司法时，对方有可能提出异议，有可能需要重新评估，耗费金钱精力，容易节外生枝…

2，房产局的手续，一定要做好“他项”！对该房产的抵押情况，写明，写清楚！

3，要了解好该房产，是否是债务人的唯一房产！如果是债务人的唯一房产，虽然目前也可以执行，但有可能要耗费时间精力，而且，更重要的是，你很有可能需要负担，债务人，一定时期内的住房及费用，例如，为债务人，租一年期的房子…这是实践得来的经验…

4，要了解好该房产的产权，是否完善，房产局办手续时，是否夫妻双方，或者相关利益人，同时到场？这也可以大大的避免，不确定性！

5，了解好债务人的身体健康状况，运作的项目，经营情况，否有不良嗜好…等等…

6，关于借条，按正常书写即可，最好有担保人，或由对方，夫妻双方签字！有备无患！

其次，来了解一下更稳妥的方式“强制执行公证”：

可以最简单的理解为，合法合规的借贷，债务，双方没有异议，进行具有，“强制执行”，效力的公证！将来，一旦债务人违约，直接进入执行程序…节省精力，费用！


如上，

有相关明确的规定！

不仅如此，办理了这一类的公证，还有一个便利，可以转让！又多了一条，解决问题的好途径！

最后，对这个问题做个总结
：

民间借贷，自古有之，随时代发展，目前有明确的规范！年化借贷利率，24%以内受到法律保护，24%~36%的部分，不违法，可双方协商！标题中谈到的，10%年利（8厘3毫），既合乎法规，又与目前，实践中的民间借贷利率，相近，如果对方诚信经营，有很大的可行性！

但，100万元，资金数额较大，想要长期运作，市场风云变幻难料，因此，不仅要考虑手续是否完善！更应从目前，民间借贷，纠纷，以及解决问题的的实践出发，综合性的来考虑和防范风险！一旦出现问题，如何在最短的时间内，解决，以免耗费精力物力，避免节外生枝…是整个这，100万元借贷的，安全保障优先思路！