钱贬值房价会升值吗？
作者： 昆明财税服务平台
如果货币贬值，给人的直观印象是所有商品的价格都会上涨，理论上说房价也会上升吧。
很多人可能都学过，在国民党统治时代出现过严重的货币贬值。在1937年全面抗战爆发初期，100法币可以买两头牛。抗日战争以后，国民党不仅没有恢复经济生产，反而经济政策日益恶化。1947年，100法币只能购买一个煤球。1948年，100法币只能购买4粒大米了。
实际上和平时期，只要一个国家的经济健康运转，不可能出现大量印刷纸币，造成货币贬值的情况。一般来讲，我们会通过温和贬值的方式，促进生产和投资，让经济稳定发展。1978年以来，我们的消费者价格指数增长了5.5倍而已，年化增长率只有5.05%。
当货币是温和贬值的时候，我们却发现并不是每一样商品，都严格按照平均比例来贬值。比如说猪肉价格。
2020年3月份我国消费者价格指数同比增长4.3%，但是消费者价格指数分布是不均衡的。食品烟酒类价格同比上涨13.6％，影响CPI（居民消费价格指数）上涨约4.10个百分点。食品中，畜肉类价格上涨78.0％，影响CPI上涨约3.44个百分点，其中猪肉价格上涨116.4％。也就是说除了食品烟酒类，其他的比如说住房、教育、交通等消费者价格指数增长平均只有0.2%。
所以，由于经济的不均衡，我们经常会出现局部过热的情况，过去的表现就是住房过热。住房的汲取效应吸取了大量固定资产投资、居民消费的金钱，大大影响了实体企业的融资。也就出现了流传的“辛苦10年开个厂，不如轻松买套房”。
未来，由于人口增速变缓和人口老龄化、以及经济增长速度变缓等多重因素的影响，房价终于上涨乏力了。
甚至随着未来股票市场的不断成熟，注册制已经登临市场，住房将不再成为人们青睐的投资方式。慢慢的住房会回归居住属性。
因此，在货币温和贬值的情况下，由于受到其他因素的影响，房价有可能巍然不动，甚至会缓慢下跌。
