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如果是刚需，任何时候买房都是刚需，就算是房价再高，需求还是需求，无法改变！现在的贷款利率虽有上浮，但是对比历史贷款水平仍是较低，所以，还是划算的。就我个人的观点：

一、房价上涨，利率上涨，刚需房仍有“上车”机会。其实大部分的房产还是刚需者在购买，如果按照百分比来讲，市场中百分之七十的购房者是刚需，投资性购房只占市场的一小比例。现在的贷款利率虽然上浮较大，但是综合我国历史贷款利率水平，仍是较低水平，存在更大的优势。现如今房价的上涨已经被限购、限售等政策止住，短时间内形成大幅度的上涨不太可能。所以如果手中有购买房产资金的能力，是可以趁着利率水平处于历史较为低的时候购买房产，多省一些付息的钱。

二、很多刚需买房者对于房子的渴望可能被首付拦在了“门外”，其实现在除了一、二线城市限购限贷政策的严格以外，三四线城市这种情况还是少见。所以对于普通刚需来讲就算不能在一、二线城市“上车”，有很大的机会能够在三、四线“上车”，并且房价方面也是低于一二线城市房价。

所以说，虽然房价上涨，但是刚需仍旧有需求，该买还给买。房贷利率水平虽然有所上浮，但是较历史贷款水平仍处于相对低位，能“上车”就“上车”，如果不能，还是等等政策宽松后再行选择。

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