如果房产税按照房产价格的3% 每年都收，房价还会涨吗？
作者： 昆明财税服务平台
如果房产税按照房产价格的3%征收，每年都收，房产价格必然不会上涨。但是，公园、道路等公共空间一到晚上，你将会看到到处都是帐篷。为什么？因为都不会住房了，太贵了。
政策的实施与执行，最重要的是合理性。显然，房产税按照房价的3%征收就是十分不合理，如果城中心位置的写字楼、高档公寓、别墅等空间征收房产价格的3%，这可行。但是，要说全部房产征收3%，就太贵了。就算是城市郊区、乡村的房产便宜，但每年3%房产价格的支付，仍旧是贵。
就拿金老师所在的城市来说，现在城市郊区位置的房产大概是7000-10000元，一套房产100平方米的房产，房产总价就需要70-100万。如果按照房产价格3%每年征收房产税，也就是每年需要缴纳2.1万-3万元。题主，买不买这套房产呢？
我是不会买的，要是有这个政策，我赶紧把它卖掉。原因很简单，按照现在首付款来计算，每年需要还贷款大约3万-4万元。再加上缴纳2.1万-3万元的房产税，还有物业费、停车费等，单房产每年就需要6万-10万元。不仅仅这些费用，还有生活费、交通费用、子女教育费、父母赡养费等等，一年少说10万-20万元才能满足。而我们城市平均年薪5万元，显然这个缺口是巨大的。
所以，明显房产税按照房产价格的3%每年征收是十分不合理的，如果这样执行，不要说房价会不会涨了，一些地方的房产就算是倒送都没有人要。
如果与美国、日本等地区按照不同的城市、不同的城市圈执行不同的房地产税，倒是认为可行，城市中心的征税率要高一些，而次中心要低一些，以此类推。这种方式能有效的遏制房产价格泡沫上涨。
当然，最重要的是房产的供给，要阻止房产价格上涨，重要的方法是供给大于需求，只有市场中的房子多了，不至于购房者无房可买，房产价格自然也就涨不上去。
