如果房贷利率下调，以前的房贷会不会跟着下调？
时间：2021-12-09 19:10 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
房贷利率以前是分两种的，一种是固定的，一种是浮动利率lpr。现在只能选择lpr了，固定利率没有了。
我今年刚贷的款就是浮动利率lpr，这个月房贷利率下降的新闻很多，就有一些亲戚朋友问我，我的房贷利率是不是下调了可以省很多利息了。他们都没搞清楚房贷利率是lpr＋银行加码两部分组成的，银行加码部分取决于各个银行，每个银行加的会不一样的，所以各大银行房贷利率也可能会不一样的。而我们的浮动利率只与lpr有关，当lpr下调时我们的房贷利率才会下调。目前lpr已经连续19个月不变了，5年期以上lpr为4.65%。
目前我的房贷利率是6.0%（lpr4.65%＋135BP），我有朋友10月份贷款的房贷利率6.5%，现在12月了那个银行的房贷利率又降到6.0%了，但是朋友的房贷利率还是6.5%。
现在房贷利率的变化取决于lpr，lpr下调它就下调，lpr上调它就同步上涨了。
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