云南山区花40万建别墅，比在城市买房更划算吗？

这个要因人而异了，没有办法对比到底哪个划算。我们具体来分析下：

农村建房与城市买房的区别：

最大的问题就是土地问题以及房屋的产权问题。

农村户口在村集体的范围内申请的建房土地叫做宅基地，经批准建设的房屋可以办理农村的房屋产权证，这是合法的，也可以作为资产进行抵押之类的活动。

而城市户口或本村集体之外的人，在本集体范围内是无法取得建房的宅基地的，就算私人交易后建成的房屋，也无法取得产权证，一切都处于非法或者说法律不认可的情况之下，是没有保障的。

而城市买房，基本不存在户口门槛的限制，买的是商品房，拥有包括土地在内的不动产产权，可以依法仪规进行转让交易。

不同情况下农村建房与城市买房的具体考量：

明白了上面的这些基本知识，还要结合具体的情况：

如果是农村户口、在村集体范围内有宅基地，将来也打算回乡发展，肯定是花40万在农村建房最好。40万。在农村，无论是面积还是居住环境都能做的不错，而40万在昆明这样的城市也买不到什么好的房子。
如果农村没有宅基地，也不打算回乡，那肯定是城市买房合适。就算40万买不到什么好的房子，至少在城里有个落脚之处，可以慢慢发展；如果有稳定的收入，40万作为首付基本可以买套不错的房子了。
如果经济条件不错，成立有事业有房子，只是想周末或假期到农村山区小住一段时间，有又这方面的门路，基本不考虑什么产权之类的事，当然可以花40万去农村获得另外一种生活体验也不错。

希望这些分析能有帮助，谢谢！

文章来源：网络整理

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