顶楼的房子能买吗？漏水吗？
顶楼房子有很多的优点，比如视线好、光照好、没有来自楼上的噪音干扰，而且一般都有大露台或者其他赠送面积。不过顶楼的房子也有一些让人很头疼的缺点：
如果屋面保温层做不到位，夏天比较热。
顶楼房子漏水的几率要比其他楼层大好多。其他楼层的渗漏主要发生在外墙、窗户，而顶楼漏水的位置会比较多。例如檐沟长时间没清理被异物堵塞、屋面防水层年久老化失效、屋面瓦片破损移位、露台防水处理不当等原因都会引起漏水。
顶楼房子需要做更多的安全防盗措施。不少顶楼屋面都是相同的，也就是说从检修口上到屋面后，可以轻易的翻到任意一户中，一次顶楼的房子需要做更多安全防护方面的考虑。
很多高层房屋的顶楼会有电梯的机房，因此噪音也会打一些。
也正是由于这些不利因素，一般说来顶楼的房子价格会比其他楼层便宜不少，购房时要格外注意。装修前，也要经过雨季好好观察一下，有的渗漏发生在大雨过后，有的渗漏发生在连阴雨天，发现问题及时让物业进行维修，而一旦开始装修后有的问题说不清了需要自己掏腰包。
在装修时，还要注意顶面的隔热处理，处理好了隔热、漏水等问题，顶楼的装修效果是非常不错的。
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文章来源：网络整理
- 发表于 2022-01-02 21:11
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