6复7露台可以加盖阳光房吗？
露台能否做阳光房，首先需要注意的是露台的产权问题。不同的房屋产权不同，有的房屋楼顶露台产权为业主共有，这种情况就不能做阳光房；有的楼顶露台，顶楼住户只有使用权，产权属于房产公司，这种情况做阳光房还需要征得产权所有房的同意；还有的楼顶露台，顶楼的住户具有产权，一般说来可以做阳光房。
对于能否搭建阳光房，没有统一的标准，各地的政策也不同。有的不允许搭建阳光房，这种做法主要是担心放开口子后难于管理，一刀切的不允许；有的要求统一样式；有的则比较放松，可以搭建阳光房；还有的考虑到居民晾晒的需要，允许搭建阳光房玻璃顶，但不允许四周封闭窗户。这些政策的出发点都是防止改变露台使用属性，改变成卧室、书房等其他空间。为避免违章搭建被强拆的风险，需要提前向物业、城建部门了解。
顶楼搭建阳光房还需要注意的几点:
- 露台地面还是需要做防水，特别是檐沟的位置要仔细检查做仔细。防止水通过檐沟引导露台地面引起漏水，而且这种漏水很难找到原因。
- 露台阳光房顶最好做檐沟，将水排到自家落水管。以免自由落水影响楼下住户，引起邻里纠纷。
- 阳光房的型材、玻璃一定要保证强度，要考虑到风荷载、雨雪荷载，安装要牢固。
- 阳光房顶面的玻璃一定要采用夹胶钢化玻璃，防止碎裂掉落伤人。
- 阳光房顶面可以安装天棚帘，这样就可以避免阳光直射。
文章来源：网络整理
- 发表于 2022-01-02 21:11
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