同户型的房，三楼带平台，每平方价位比10楼以上的贵800块，你会选择三楼吗？
这个题不必纠结，肯定不能选择三楼！原因有以下几点：
三楼平台的产权通常并不属于三楼。楼宇之间的平台属于底商的屋面，产权通常属于底商或者属于业主共有。开发商经常会把三楼平台作为卖点，实际上可以利用三楼平台的承诺没有法律保障。
三层平台能否利用起来的政策风险比较大。在很多的地区，这个平台的规划并不是屋面花园来规划的。所以，在这个露台无法做阳光房、花园，否则很容易被当成违章建筑。理想很美好，现实有时很残酷，心里想的美好屋面花园很难实现。
三楼通常位于楼幢的腰线层。腰线层的房屋很容易发生渗漏现象，腰线也会对光线有一定的遮挡；腰线极容易形成冷桥效应，导致室内墙体发霉；腰线上容易积灰尘以及各种杂物。
因为有这个平台的存在，需要做好防盗措施，无形中增加了一笔费用。
由于有底商的存在，三层房屋的杂音会比较大。
在大多数地区，三楼的房屋会比其他楼层很难售出，通常会把底商屋面平台用来吸引业主购买。题主的情况是，三层的价格更高，从经济角度讲非常不划算。
综上所述，不要被开发商的“花言巧语”所蒙蔽，果断放弃这个楼层，选择更适合的楼层吧。
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文章来源：网络整理
- 发表于 2022-01-02 21:11
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