我买的顶楼房子天花板有裂痕，该如何是好？
曾经碰到过一个房子，楼上装修时在客厅拌合水泥砂浆时，楼下就会滴水。找来物业给出的解释是，客厅本来就没有防水要求。 看看，就是这么的简单粗暴。客厅没有防水要求，并不意味着拌合水泥砂浆就漏水下去是正常的。
房屋的楼板出现裂缝，主要原因有混凝土振捣不充分、养护不充分、楼板厚度不足、热涨冷缩、地基不均匀沉降等因素造成的。现实当中，大部分的楼板面开裂都是由于热胀冷缩造成的。影响具体有多大，可以根据几个方面来判定：
观察裂缝的方向，如果是与梁平行的裂缝，通常来说结构没有问题。如果是对角线的裂缝，通常意味着楼板结构性出现了问题，可以找相关的房屋鉴定部门进行鉴定。
如果裂缝长且直，通常是由于收缩引起；如果裂缝呈无规律发散状，则是由于混凝土的振捣、养护出了问题，如果这种裂缝较多，会对楼板的强度产生影响。
如果裂缝只是在表层，经过修复就不会有很大的问题。如果裂缝上下贯通，也会对结构有影响。
裂缝的宽度比较大，长度比较长而且有持续扩大的倾向，都意味着楼板的质量出现问题。
从题主的相片来看，裂缝的宽度和长度都比较大了，极有可能出现屋面渗漏的情况。现在还没有渗漏的原因是，屋面还有厚厚的保温层、防水层。如果防水层破损后，保温层中积蓄的大量水会从裂缝渗漏下来。最好的解决办法是，从屋面将裂缝凿开呈V字形，用聚合物水泥防水砂浆修补裂缝。为了增加可靠性，粉刷时加入钢丝网。简单的修复就是在天花板“打针”，灌入环氧树脂粘接剂。
更多新鲜家居资讯，关注博雅家居设计！
文章来源：网络整理
- 发表于 2022-01-02 21:11
- 阅读 ( )