我们的住宅最高只有33层，在往上就没有了，知道为什么吗？
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随着我国经济的发展，科学技术的提高，人民生活水平不断的富裕；作为基建狂魔的我们，商品房居住楼层越盖越高，但是大家发现了没有，好像从来没有高过33层的，大家知道为什么吗？现在就这一问题跟大家分析一下，希望对大家增长知识方面有所帮助。
个人观点:33层以上的住宅楼主要是考虑人身与财产安全得不到保障，政府部门审核与开发商的建筑成本提高及住宅得房率低。
33层作为最高民用建筑楼层，严格的讲是民用建筑楼层高度不能超过100米；正常的商品房一层的高度是3米，33层共计99米，如果再加一层的话就达到了102米，就超过了国家有关《民用建筑设计通则》的规定:建筑物高度超过100米时，不论是住宅还是公共建筑均为超高层建筑物。
- 工期成本提高；地基应深入岩层，才能提高超高层建筑物的强度。
- 由于超高楼层对抗风，抗水，抗气密封度要求高。
- 建筑结构复杂，从而提高了对高技术人才的需求，同时增加了高技术人才的成本。
- 各方面审核成本也在提高。
- 钢筋，水泥等原材料成本提高。
- 房屋单价高；相对整幢34楼以下的住宅，33层以上住宅价格要高出一大截。
- 公摊大，得房率低；33层以上住宅，公摊面积达到30%以上，因为33层以上的房子必须建避难层和停机坪及应急逃生通道。
目前我国消防车灭火臂的最大生长长度为100米左右，所以超过100米消防设施及灭火就很难得到保障，即:人身与财产安全得不到保障。
个人总结:通过对政府的审核要求、开发商的建筑成本、消费者的购买欲望等三方面的分析，希望对上述问题解答有所帮助；朋友们还有不同建议意见的，可以分享出来，我们共同学习交流。谢谢大家的支持。
文章来源：网络整理
- 发表于 2022-01-02 21:11
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