毛坯房和精装房的区别是什么？该如何选择？

有困难找刘智，有问题找刘智！必将竭尽全力为你解答困惑

随着经济的发展，社会的进步，人们的工作与生活压力越来越大，从而使得一部分人没有时间去装修自己的新房子，所以使得一部分消费者去选择精装修的商品房或者公寓，后期只要添加一些简单的家具与电器，就可以拎包入住。那么问题来了，毛坯房和精装房的区别是什么？该如何选择？现在我们就这两个问题跟大家分析一下，希望对朋友们在选择购房方面有所帮助。

国家从1999年至2016年，陆续公布各项文件与意见，加快推进建筑产业现代化发展与加快推进成品住宅开发建设文件中提出积极推广一次性装修或菜单式装修模式，即:精装修商品房。从而有“精装修”代替“毛坯房”，避免在装修过程中二次破坏结构、资源浪费、保护环境、节省业主时间成本等原因，使得国家政策导向倾向于精装修商品房。

• 很多精装修商品房的装修风格，购买业主不喜欢，会再次打掉进行二次装修，从而造成资源浪费。
  
  
• 变相性的提高了购房成本；由于现在商品房价格特别高，一些普通消费者和老百姓已经无法承受，又要在购房成本上一平方加1000多元，如果通过贷款购房的话，利息也在一定程度上造成了压力。如果不是精装修的话，有些业主可能装修方面会逐步实施降低生活压力；可能有些朋友会说有压力才有动力；说实话，个人认为这个压力对人的健康方面是有一定破坏作用的，本人不建议大家给自己太大压力，人生来到这个世界不容易，应该好好享受生活。
  
  
• 使得大量小企业与个体户关门大吉。所有的开发商为了自己的房子更加好卖，在材料方面都会与大品牌合作，使得一些二三线品牌及普通品牌的厂家或者商家无法找到销售渠道而关门大吉或者裁员。
• 精装修不“精装”。其实就是上有政策下有对策，部分开发商为了利润最大化，都会采用品牌产品中的工程产品，其实它的质量还不如二三线品牌及普通品牌的质量。
  
  

• 大家在接到验房通知后，尽量集中统一前往，人多力量大，同时也更容易发现问题，三个臭皮匠顶一个诸葛亮。
• 在验收时一定要先查房屋没有质量问题或者有问题已经得到圆满解决后再签字，不要拿钥匙签字后再验收， 那么开发商以业主已认可为由，对有一定质量问题的房屋拒绝补偿。
• 核实房屋面积及高度；如果与我们原先，购买的面积与高度有所差别，及时与开发商物业沟通，实行多退少补或者补偿。
• 对房屋的布线施工图，业主必须要带走，以便后期出现质量问题维修。比如:水，强电，弱电，房屋结构等。
• 对房屋墙面，地面，防水渗水，门窗等地方进行验收。最好验收时间选择为下雨天。

一、毛坯房

1、毛坯房室内不做任何装修，比如:墙面，地面，门窗，卫生间，厨房；只有水源的出口与接口，还有电源的接口及入户防盗门。

2、购房成本低，前期资金投入相对较少，验房收房后可以根据自己的喜好进行装修，不会出现精装修的统一标准风格。

3、毛坯房后期装修工作量大，需要大量时间与精力去选材。

二、精装房

1、精装修基础材料基本上已经装修完毕，不需要对墙面，地面，门窗，卫生间，厨房，木门等，只需要添加沙发等一些简单的家具与电器就可以拎包入住。

2、精装修的材料都是专业人员统一采购，相对性采购的价格略低于市场；但一部分开发商在材料上会有一定的水分，而且安装完毕后消费者也无法考究，即使有检测报告这种文件，也可以弄虚作假。

3、装修风格不适合各个业主的喜好，如果需要改动的话，会花费一笔不小的资金。

如果对装修风格有特定需求和爱好的，个人建议大家不要购买精装房，不然对资金有二次浪费，而且花费的精力更大；个人强烈建议国家取消精装修一手房。

结束语:关于毛坯房和精装房的区别是什么？该如何选择的解答就为大家分析到这里，如有不到之处请多包涵。朋友们还有不同意见建议的可以给我留言，让我们共同学习成长，谢谢大家的支持。

如果觉得刘智所解答的内容对你有所帮助的，尊请关注留言+转发