屋顶漏水用防水涂料行吗？

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购买顶层商品房大部分考虑的是采光与通风效果好而且价格相对其他楼层还要便宜，如果能通往楼顶的话还有利于晾晒衣服；但有弊就有利，顶层住户屋顶漏水则是最麻烦也是最头疼的事情。那么今天就来分析一下屋顶漏水用防水涂料是否可以，希望对大家在屋顶处理漏水渗水现象有所帮助。

⒈在屋顶铺防水卷材。这种方式大部分开发商所使用在顶层防水材料，施工方便，防水效果好。具体做法是(以平顶为例):①首先将不平整的位置施工平整。②在屋顶基层刷上一层粘合剂。③再将防水卷材铺在上面，连接处用设备热熔一下，使得连接处形成整体，避免从接缝处渗水漏水，在干透。④在第一道防水卷材上再刷一道卷材防水粘合剂。⑤铺上第二道防水卷材，同样连接处用热熔设备，在干透。⑥在第二道防水卷材上面再铺一层水泥砂浆，防止人为踩踏造成防水卷材破损磨损，导致防水效果降低或者渗水漏水现象。

小结:大部分开发商屋顶防水做法六是没有的，让防水卷材直接太阳暴晒或者人为踩踏，造成防水卷材磨损厉害及老化，从而使得屋顶防水卷材寿命低，防水效果差。

⒉直接用水泥砂浆做防水。这种做法大部分使用在自建房及农村平顶房以及露天阳台。具体做法为:①先用水泥钢筋现浇屋顶，但屋顶干透。②刷一道水泥砂浆(1:3，即:砂子3，水泥1)，待水泥砂浆干透。③再刷一道防水砂浆，这道工序是最主要的防水结构，这道工序水泥要多，沙子要少，施工出来的面要光滑平整，绝对不能粗糙，如果粗糙说明沙子不行或水泥少了，而且施工完毕后不建议太阳暴晒，不然容易出现裂痕。

小结:这种防水做法对于工人的技术与天气有一定的要求；比如工人搅拌的水泥砂浆比例不对或者天气炎热，都容易使面层的水泥砂浆防水效果变差，或者后期使用过程中容易出现裂纹，使得防水效果变差。

⒈屋顶排水管、烟管、接缝处根部漏水渗水。这些地方防水都需要对接缝处热熔，烟管根部防水材料需要围绕烟管四周立面做防水；一旦立面与接缝处的热熔或者粘合剂没有做好，长时间使用及太阳暴晒很容易使接缝处与粘合处脱落或出现间隙，从而使水分沿着墙壁渗透到墙内，出现渗水漏水。

小结:对于有烟管、排水管的屋顶，建议再做卷材防水处理后，在用液体防水材料刷两道，做到巩固防水。

⒉大面积屋顶出现漏水渗水现象。一般这种情况主要原因是屋顶防水材料失效或施工不当，即:防水材料使用年限已超标。如果是工人施工不当，一般存在于接缝处热熔没做好或张贴防水卷材的时候，将空气粘在卷材内，长时间太阳暴晒或者人为踩踏造成卷材空鼓漏缝或开裂，从而使水分沿着墙壁进入屋顶，再慢慢渗透到屋内。

小结:那大家再贴防水卷材的时候，接缝处热熔一定要做好，屋顶平整度要高，在贴防水卷材的时候不能将空气贴在内部，即:贴完防水卷材后，绝对不能出现屋顶起包现象，不然后期很可能出现开裂渗水。

⒈首先选择一个好的天气，将屋顶所有的防水材料全部清理干净，清理倒现浇水泥成。如果不将现有的防水材料清理干净，直接在上面做防水的话，会使原有渗透到墙体内的水分还没有排干，从而慢慢又渗透到屋内。

⒉清理干净后的屋顶刷一道液体防水层，如果资金允许的前提下可以刷厚一点。

⒊在第一道液体防水层上面铺上一层隔热材料。这道工序主要是解决顶层住户隔离热量。

⒋在隔热材料上面刷一道粘合剂，铺上第一层防水卷材，记住接缝处一定要用热熔，保证热熔已经到位。

⒌在第一层防水卷材上面刷圈材粘合剂，在铺上第二层防水卷材，做法与上面4一样。

⒍再到第二层防水卷材上面铺上水泥砂浆，防止太阳暴晒第二道防水卷材及人员踩踏磨损。

小结:如果屋顶有排风口，出水管，烟管等各类管道，铺设卷材的时候都要采用热熔处理，圆管的话卷材要上翻后在热熔。

关于屋顶漏水是否可以用防水涂料的问题，刘智为大家分析了屋顶漏水的原因、解决方法等；如有不到之处请多包涵，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。

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